Los seres humanos a lo largo de la historia buscan concretar anhelos y sueños, uno de los primeros es tener la casa propia, y es uno de los lineamientos de Osvaldo Jaldo, gobernador de la provincia. Sin ir más lejos este viernes hizo entrega de 24 viviendas en el barrio “Pachamama”, en la localidad de Amaicha del Valle.

Junto a él, entre otros funcionarios estuvo el interventor del Instituto Provincial de la Vivienda, IPV, el arquitecto, Hugo Cabral, quien visitó el estudio de La 97.1 Radio Tucumán y en diálogo con Alicia Herrera, explicó todo lo que se hizo y está haciendo desde el IPV, que Quilmes y Amaicha del Valle, Graneros, San Pedro de Colalao, Concepción, Choromoro, Monteros, Chicligasta, Aguilares, son algunos de los lugares, donde el instituto trabaja.

Cabral reconoció que estar al frente del IPV "en primer lugar, me produce alegría trabajé muchos años ahí, hice carrera, me formé. Y además porque lo conozco y es una herramienta formidable para resolver los problemas de hábitat y vivienda y es una gran responsabilidad". 

Obras paralizadas

Esta es la segunda ocasión en la que el funcionario es interventor del Instituto, "hace 20 años me pasó lo mismo", dijo. Y señaló que en aquel entonces, "estaba también igual que como lo recibí ahora, con muchos problemas, las obras paralizadas, las pudimos levantar. Y ahora igual". 

"Ahora con el agravante de que vivimos en un contexto nacional muy adverso para la obra pública, el presidente lo dijo en su campaña y lo cumplió, no quiere hacer obras, lo cual me parece un error enorme", expresó y continuó: "Porque no solamente que las obras de desarrollo, la obra es progreso, es calidad de vida, mejora las comunicaciones, mejora la provisión de los servicios de energía, de agua, los desagües, las viviendas, los hospitales, la obra, además de todos esos beneficios directos a la población, produce un beneficio en la economía, tiene un efecto multiplicador en la economía. Porque todas las cosas que necesitas para hacer una obra se fabrican en el país".

Entrevista con Hugo Cabral en La 97.1

"Entonces, vos haces más obra, fabricas más, produce más empleo, y a su vez, como hay más empleo, todas esas personas que han conseguido sus trabajos, salen a comprar, reactivan el comercio. Entonces, se produce un círculo virtuoso", explicó.

Paralelamente hizo hincapié que al darse lo antes mencionado, se da "un alto grado de formalidad, el Estado tiene un recupero fiscal que se llama, a través de los impuestos que cobran cada certificación de obra, en cada pago, cada vez que se compran materiales, se produce el círculo virtuoso. Esto es algo común en todo el mundo, salvo en Argentina".

Cabral sostuvo que la situación y las decisiones del gobierno nacional deben ser rectificada, sin embargo destacó que "pese a este contexto adverso, la verdad que en Tucumán, por suerte, el gobernador Osvaldo Jaldo, tiene otra concepción de las cosas, él sabe que el Estado está para resolver los problemas que la gente no lo puede resolver por sí mismo". 

El interventor cuestionó: "¿Hay que ser un Estado eficiente? Sí. Es un gran desafío en el país, que el Estado tiene que ser eficiente, oportuno, transparente, pero no romper al Estado, de boicotear al Estado".

"Donde hay una necesidad está el Estado presente"

En La Gran Mañana, el arquitecto se detuvo para hacer hincapié y "poner en valor esta actitud del gobernador, porque más allá de mi experiencia, no hubiese podido reactivar, como hemos hecho, la totalidad de las obras de vivienda, si no fuese por esa decisión que tomó el gobernador, de ordenar las cuentas en la provincia". 

Desde la producción de medicamentos, obras públicas, seguridad, y la situación del transporte público de pasajeros, son algunos de los puntos que subrayó Cabral al referirse a la gestión de Osvaldo Jaldo. Y remarcó: "Donde hay una necesidad, está el Estado presente, eficiente, y esto no es una excepción, y por eso hemos podido reactivar 2.300 viviendas el año pasado. Es saber priorizar". 

El funcionario recordó que en esta segunda ocasión, está a cargo del Instituto hace un año y enfatizó: "En este año reactivamos las 2.300 viviendas que estaban paralizadas, las reactivamos, y de esas 2.300 terminamos 485. Ahora estamos con las otras 1.815 restantes, trabajando, ha bajado un poco el ritmo por todo este problema de la lluvia, pero esperamos hasta el fin de año terminar unas 400 más". 

Cabral manifestó la relevancia que tiene una vivienda para una familia, que implica "tener un lugar seguro, con algo de confort, es fundamental, para el desarrollo de los niños, para uno mismo, poder descansar, poder estar seguro, disfrutar lo que se pueda disfrutar. La vivienda es importantísima y eso da lugar a que uno pueda acceder a otros derechos", sin olvidar que cada uno de esos barrios, significa nuevos comercios y crecimiento en todo sentido.

Cómo acceder a una casa del Instituto Provincial de la Vivienda

Ante la consulta de los oyentes, sobre los requisitos que son necesarios para acceder a  una vivienda del IPV, el interventor, indicó: "Tiene que entrar a la página, la inscripción es gratuita, permanente y abierta. No tener propiedad, es un requisito fundamental, porque obviamente lo que necesitamos es poder llegar a las familias que están en esa situación". En tanto que aclaró que si es hay una casa familiar como herencia, "se hace una evaluación, cuánto es, porque a veces capaz que son varios hermanos. Si lo que le corresponde a él en la evaluación le da un valor inferior al 50% de una vivienda, le podemos adjudicar igual. Pero si es mayor a un 50% de una vivienda, no le podemos adjudicar, porque se supone que con eso él podría comprarse una vivienda". 

Y prosiguió: "No haber sido adjudicatario por el Estado. Otro requisito es no tener causa pendiente con la justicia. Y el último requisito es, por ahora, constituir un grupo familiar". 

Nueva realidad 

Cabral aclaró algo que muchos ciudadanos reclaman desde hace tiempo, "en algún momento vamos a incluir la vivienda para la persona sola. Que es un fenómeno que hay que atender, que es un fenómeno mundial. Hoy en día son muchísimos, tanto el joven que apenas se independiza, quiere vivir solo, como personas mayores, ha cambiado mucho el mandato social antes de que tendrías que tener el papá, la mamá, los dos hijos. Bueno, la familia tipo, cada vez menos tipo. Entonces hay que atender esa nueva realidad social". 

"El que no vive, no la necesita"

Otro de los temas relevantes a la hora de hablar de las viviendas del IPV, es el pago y el uso, allí surgen de acuerdo con Cabral, "dos problemas históricamente que la gente que necesita casa se ha quejado del Instituto. Por un lado, el tema de la especulación que hubo de gente que a veces por algún motivo consiguió una vivienda y evidentemente no la necesita. Porque para mí, el que no vive, no la necesita. Yo ya discutí con varias personas que fueron a quejarse porque les rescindimos la adjudicación. Bueno, el que no vive, no la necesita". 

"¿Cómo puede ser que te entreguen una vivienda y vos no la hayas ido a vivir nunca?. Y con tanta necesidad que hay, eso queremos cambiarlo, y otra cosa que queremos cambiar es que no podemos regalar a las viviendas. ¿Cómo vamos a regalar las viviendas si hay un bien escaso? Si hay tanta necesidad. Necesitamos recuperar ese capital para volver a hacer más viviendas", explicó. 

Cuotas

Frente a esta innegable realidad, el funcionario aseguró: "Hemos cambiado todo el sistema, pero básicamente, hay dos cosas que hemos cambiado. Las cuotas ahora son cuotas más razonables, son más justas y se van actualizando según el índice de precios de la construcción. Según el UVI-Unidad de Vivienda- que publica el Banco Central, que indica cómo va subiendo el costo de la construcción. La cuota va a ir subiendo en función de ese precio, entonces no nos vamos a descapitalizar. Lo vamos a actualizar cada tres meses". Esto de cara al futuro permitirá financiamiento, más obra. 

Alquiler y Venta

"Además la modalidad de entrega va a ser distinta porque le vamos a entregar la vivienda en alquiler con opción a compra y ahí evitamos otra especulación más porque hasta ahora todas las casas se entregaban en venta, eras propietario de la casa y tenías obligación de ocuparla tres años nomás. Después de los tres años la podías tener vacía alquilarla, venderla, lo que se te dé la gana", dijo el funcionario. 

Y esclareció: "Ahora no sos propietario, te la adjudicamos en alquiler si no vivís, que para mí es porque no necesitas, o si no pagas la cuota como cualquier alquiler te la quitamos y le adjudicamos a otra familia que te paga la cuota. Después de cinco años va a poder hacer opción a la compra. Si ha demostrado que ha cuidado la casa, que la ha ocupado correctamente le damos la opción y le reconocemos todo lo que ha pagado", afirmó Cabral, y agregó que una vez que esto se dé será la persona quien decida si quiere adquirir la casa en cuotas o abonando todo en un pago.

Entregas

En tanto al hablar de lo que se viene para los próximos meses, Cabral anunció que,  "próximamente vamos a hacer entrega de viviendas en Monteros que están listas ya, en Teniente Verdina, en El Cercado en Naranjo y Sunchal, en Amaicha del Valle". A su vez anticipó que las viviendas "que se van a terminar este año son Burruyacu, Río Seco, La Cocha, Los Bulacios y otro barrio pequeño de 24 viviendas en Monteros también".

Las inscripciones se realizan en  https://inscripciones.ipvtuc.gob.ar/ 

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