La inflación, la dolarización y las especulaciones son los que van marcando la economía de los argentinos, y una de los temas que cada vez preocupa más mes a mes el costo de la renovación de los alquileres.

Emilio Caravaca, titular de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, (FIRA), en Tucumán a Diario, en relación a la ley de Alquileres explicó: "El mercado inmobiliario es muy sensible a este tipo de cambios sociales, políticos y económicos, en cuanto a la inflación tenemos que decir que no es un fenómeno nuevo, si es un fenómeno que se ha espiralizado en el último período, y hoy llegamos a una inflación por encima del 100% y a un ajuste de los contratos de locación hechos con la nueva ley de Alquileres que está por encima del 95% para quienes tienen que actualizar su monto en mayo".

Consultado sobre el mercado "blue" en el sector, es decir la gente que hace contratos verbal o convenio personal, el representante de inmobiliarios, manifestó: "Lo que genera es que sea un panorama de incertidumbre a las partes, o sea si tomamos como ejemplo donde se hablaba de una supuesta derogación o suspensión que terminó siendo solo un trascendido de los medios, y generó solo incertidumbre en quien estaba por alquilar, el inquilino, que no sabía si el propietario iba a avanzar o no con el contrato, y el inquilino no sabía en que condiciones iba a ser, estamos hablando de un trascendido porque la ley sigue siendo la ley vigente de ya casi dos años y medio, esta cuestión hace que se genere un embudo eso sumado a la falta de oferta que existe, eso lo diría casi sin excepción, todas las provincias coinciden en que hay una falta de oferta, hoy preocupa es encontrar qué alquilar ni siquiera el como".

Una Ley de Alquileres pensada para los porteños

Mucha gente desconoce lo que esta ley dice, "es 100% así nosotros hemos planteado desde la federación, se veía que cuando se planteaba la problemática en el interior no la veíamos de esa manera, tampoco la sufríamos de esa manera, pero si después de la aplicación de la ley se generalizaron un montón de cuestiones y hasta diría que generaron una sensación de que ambas partes se sientan perjudicadas en situaciones en las que antes sin ningún problemas lo resolvían con acuerdos, y obviamente acuerdos que se generaban de manera más flexibles, pero realmente si uno piensa un alquiler de un departamento en Puerto Madero, ajusta de la misma manera que uno en Catamarca, Tucumán, La Rioja, y sabemos la diferencia abismal que hay en muchas cuestiones e incluso entre las economías regionales", aseveró Caravaca.

El presidente de Fira en La 97.1 Radio Tucumán, sobre la posibilidad de federalizar la ley o que cada provincia tenga su ley de Alquileres, precisó: "Si existieran alternativas de libertad en cierta parte de los pactos, creo que los mercados, las partes siempre encuentran la manera de buscar la continuidad de los tratos, que le sirva a ambas partes, la rigidez y la generalidad es lo que hace que lamentablemente estemos en una situación bastante compleja, estamos hablando de un ajuste que se hace cada doce meses en un contexto de inflación de más del 100% y genera este perjuicio de las dos partes, porque le propietario lo que hace es disponer su inmueble en alquiler, cubrirse en el valor inicial de ese desfasaje que va a tener durante el año y el inquilino se siente perjudicado porque paga un valor alto y después se va acomodando a lo largo del año, pero se encuentra en el mes 12 con un ajuste por encima del 95%, es el ejemplo más caro de como ambas partes se sienten perjudicadas por una rigidez que podría en una manera más flexible buscar un punto de equilibrio para no generar esas dos cosas".

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